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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🅱市住建局获悉，为规范物业服务🚄市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发💆了《住宅项目🚿物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🧦出住宅项目的程序、监⛵督机制及应急保障作出系统🕎性规定，切实维护📹业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🏂聘物业服务人时，业主委员会应当🗳依法组织🤧住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🔩务住宅项🌡目出现下列情形之一的，将被✍列为拟监督退出对象：将全部物业服🌟务转委托给第三〽人，或🧞者将全部物业服务支解后🤴分别转委托给🤨第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🏼气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行🍗政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响📣的；未经法定程序，擅自接管物业服🎇务项目的；违反法律、法规规🍨定或者物业服务合同约定，停止物业服✴务的；被解🍲聘或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🥪域的；未按照规定办理交🎭接手续，经区、县(市)物业行政主管🙆部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🎴有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政😎主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于👋业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政😳主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管👏部门认定，由Ⓜ物业服务人负主要责任或全🎑部责任引发的重大群体上访或越级上🚨访事件、重大安全生产责🙂任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🎷违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🔣终止物业服务🔓或解除物业服务合同的，业主委🚅员会应当提前60日书面通知物业服🛳务人，并书面报告所〰在地街道办事处；物业服务人🌆决定终止物业服务或解除物业⭕服务合同的，应当提前90日书面通知业主🛩委员会，并书面报告⛴所在地街道办事处。同时，业主🦂委员会应当自业🏰主依法作出共同决定、物业服务人应♒当自书➗面通知终止物业服务或者解除🚘物业服务合同之日起三日内📜，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目📵区域内显著位🕒置进行公示，公示时🏓间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🏰应当在物业服务合同🎤到期、解约或终止物📶业服务时间前，依法选聘新的物业🕘服务人并💹签订物业服务合同，接受所在地街🧀道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🔐的指导和监督。业主委员会应当与🧜原物业服务人、新聘物业服务人协😸商确定交接时🤡间，并通知所在🌙地街道办事处。街🌀道办事处现场指导监督📎各方依法做好预收的物🔃业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🍥设备和其他属于业💅主共有财物🙈的交接和登记工作。

　　对于原物业服务📲人仍拒🧕不退出住宅项❔目或拒不办理移交的，由业主🍟委员会书面报告所在地街道办⛔事处，按照相🐛应程序处理。此外，在监督退出过程中💱，对于原物业🗂服务人存在的🛤违法违规行为，由区、县(市)相关行政🏵执法部门依据相应😼法律法规规定予以🎆查处。监督退出过程中，对于原物业服务🚼人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行⏳政主管部门按照物业服务🦋企业信💴用信息管理有关规定予以采集认🔡定，记入电子信⏯用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🦅主管部门应当结合本🛋地实际，组建应急物业🎭服务人库。同时，在住宅项目物业🧥服务退出中，业主委员会未🔕能在规定时限🏜内选聘新💳物业服务人的，为防止物业服务🛑出现中断，由街道办事处组🦎织在应急物业服务🏣人库中确定🏬应急物业服务单位，提🍵供维持业主基本🐶生活服务事项的应急服务，并公示应🎐急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由💃业主委员会组织业主依法🤾共同决定应急服务🚠内容、标准和费用等事宜。应急📓服务期限不得超过12个月，费🌼用由全体业主承担。

　　在应急服🆘务期间，业主委👴员会应当在街道办事🍛处和区、县(市)物业行政主管部门的📥指导下，继续依法选🙎聘新的物业服务人。应急服务期限结😓束后，业主委员会应当与应急🚘物业服务人、新物业服务人依🌾法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组织召🔹开业主大会会议的，由街道办🚺事处责令限期召开；业主委员🗒会逾期仍未召开业主🍇大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🆕导和监督下组🤱织召开。(完)

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一些商家推出“打卡0元学”“打卡0元购”等打卡返现活动🚏，先让消费者支🈁付一定金额，完成连续打卡任🥣务可💌领取全额返现。但在实际操作中，商家可能存在擅📗自变更打卡规则、暗设返现审核🖍标准、返现结果打折扣📕等情形，作出🏡的承诺往往难以兑现。近日，江苏🍝省消保委提醒消费者：打卡返现活动背后⬛暗藏无法兑😪现的风险，在参与时需提高警惕，并提醒商家应诚信👵遵守契约精神。　　机构以“家长代打卡”为由拒绝退费　　近期，据央视新闻报道，张女士给孩子报🌞名参加“购买两年课程，600天内打卡552天即可返现”的活动，客服称，只要保证🔱孩子坚持学习APP课程并打卡，两年2898元的课程费可以全额💛返还，还附赠教辅🙍礼盒、词典笔等好礼。但坚持552天后学习机🦍构以“家长代打卡了🍃两节课”为由拒绝退费。张女士将机构🌥诉至法院，并提供了打👣卡视频。经对比，法院认为现有证据不足⏸以🦆证明学员在案涉课程学习过🅰程中存在代打卡的😛情形，最终判决被告🥙向原告张女士返👩还课程费2898元。　　江苏省🍎消保委认为：通过打卡返现活动，商家能快速扩⌚大用户数量，持续吸引消费者🔗关注自己的📺产品或服务，而💺消费者也能培养规📂律的打卡习惯，全程坚🕕持获得相应的福利回报。因此，这类活动受到🛋不少消费者的🔟青睐。　　然而，“打卡0元学”等打卡📱返现活动若只停留在营销🧟口号上，在实际执行中📵打了折扣，成🅱了不会兑现的“空头支票”，则损害了消费♏者的合法权益，违反了相🌲关的法律规定。　　根据《民法典》第491条第2款规定，“当事人一方👙通过互联网等信息网络🤞发布的商品或🛩者服务信🥨息符合要约条件的，对🦎方选择该商品或者服务并提交💏订单成功时合同🚅成立，但是当事人💁另有约定的除外。”商家在网络🚰平台发出要约，要约包含具体的打卡🛠返现活动规则，消费者购买相关👇产品🥕并提交订单后，合同即成立，双方🕳应按照约定履行各自的合同义🍋务。若消费😧者已成功打卡并满足商🚤家的返现条件，而商家未履行返现义😦务，根据《民法典》第577条规定，“当事人一方不履行合⚾同义务或者履行🏜合同义务不符合约❣定的，应当承🏿担继续履行、采取补救措🗄施或者赔偿损失🐨等违约责任。”商家则违反🏮了双方合同约定，应承担相应的违约责任。诚信，乃商家的立身🔦之本。商家应🚵遵守契约精神，一旦作出承诺就应🤜恪守诚信、如约履行。　　面对打😓卡返现营销模式，消费者需提高警惕　　江苏省消保🍴委建议经营者，应基于公📯平原则制定打卡🧟返现规则，活🧕动宣传时确保规则清晰、透明、无歧义，并⛅做出充分说明与提示，严格遵守法律法规和合💡同约定，依法履行合同义务📌。对于打卡返现营🚋销模式，相关部门应👕加强规范引导和🥎监督管理，对存在虚假宣传、承诺不兑现💬等失信行为的商家予💽以严惩，切实维护诚信🛒公平的市场环境。　　江苏省🚉消保委提醒消费者，打卡返现活动✴暗藏无法兑现的风险，消费者在参与🆓时需提高警惕，尽量选择可靠🛅的品牌商家，详细阅读活动规则，了解返现条件、打卡要求、时间节点等关🚫键信息，在充分了解条款♿内容后再决定购买；注意保存活动宣传页😿面、打卡记录、支付凭证📴及沟通记录，遇到侵权行🎣为时，与平台协商🎱和解或投诉维权。　　通讯员 安吉拉 扬子晚报/紫牛新闻记者 马燕折原📙卡琳全新力作《习言道丨参观这座🍅纪念馆，习近平问了68个问题》结合无遮挡拍拍🌈拍免费观看“AI换脸+偷拍”，呈⬅现内容更新太慢“受害者无🌳处申诉”，通过短视🎀频变长剧趋势“网络技术滥用”引发警示，体川新材料🖥维修站限时开放观看，漏洞揭秘全过程，立即行动提醒🤶用户防范，立即点击观看！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/19/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/77171A99E6E1457A9BF29480D74F64AC.mp4END#ShouJiBan*/视频：【百万庄小课堂】黄河沙土🙆能治病？看看传统医学的🥊智慧与魅力来源🍊：中国新闻网 　　中新网济南8月19日电 题：一抔黄河沙深藏“祛病密码” 古老沙疗变“热”门诊　　中新网记者 赵晓 王峰　　穿着隔离衣，躺入沙床中，任由📈温热的沙土层层覆盖身体各部位，人不自觉地🙎闭目养神，恍若置🤞身柔软的沙滩。　　8月19日是“中国医师节”，中新网记者在🚰山东大学附🌳属儿童医院(济南市儿童医院💖)黄河沙疗门诊见到🏪上述一幕。皮肤科主任史🙄传奎正以“独门绝技”黄河沙土疗法，为患儿治疗🤱皮肤病。史传奎🏥在沙床旁为患儿做全身🏓埋沙治疗。赵晓 摄　　作为一项独特的🦖中药外治方法，沙疗最👁早源于扁鹊古熨法。《史记》记载，扁鹊以熨疗🍨法巧治虢国太子尸👖厥之疾。《本草纲目》等中医🎸典籍中亦写道：“六月取河沙，烈日暴令极热，伏坐其中，冷即易之。取热彻通汗，随病用药。”　　古🔍老沙疗在当代亦受追捧。记者了解到，今年暑期，新疆吐鲁番、甘肃敦🈁煌等地兴起“沙疗热”，沙漠变身“康养床”。游客和养生♈爱好者纷至沓来，在热辣滚烫的“沙海”中祛湿驱寒。　　出身中医世家的史传👙奎，长期钻研黄河沙土疗法，将其用于儿😳童皮肤病治疗。“在我们家族，中药外治🚼疗法至少传承了五代。而黄河沙疗🐦专指以黄河流域特🤡定的沙土为载体，经清洗、加工、炒热后，配合中药材，为患者诊❣治疑难皮肤病。”　　一抔黄河沙，何以有治病“奇效”？　　史传奎揭秘道，其原理在于通过沙粒温热🔧作用，改善人📅体血液循环，促使人体发汗，排出湿毒，调节免疫功能。相比普通沙土，黄🤷河沙土更疏松细腻，透水和透气性更👈强。黄河沙土疗👸法既适用于银屑病、白癜风、特应性皮炎等皮🛒肤病的治疗，也对风湿性关节炎、颈肩腰腿痛等慢性🛷疼痛性疾病🐶有显著缓解作用。　　过去，黄河中下游平原🥚地区💑一度流传给婴幼儿穿“沙土裤”的习俗，在布袋🌯中装入晾晒后的黄河细沙☝，兼具保温和防🕶褥疮功能。这一🎡习俗的沿袭也从侧😳面印证黄河沙土的🦎特殊功能。　　史传奎🍻根据家传古籍、经验方、手抄资料等挖掘整🔈理传统黄🤧河沙土疗法，并推🏠动其入选济南市槐荫区🐽非物质文化遗产代表性项💢目名录。　　“在吸收古老🐱中医智慧的同时，我们结合现🎣代技术，对沙土挑选、温度控制、中药配伍等各🐟环节制定标准规范，实现温度、时间、用药方式更😬科学，强化无菌观念，整体提升了黄🚡河沙土🎰疗法的安全性和治疗效果。”史传奎用“沙借药力，药借沙力”总结其中的“窍门”。山东大📜学附属儿童医院(济南市儿童医院)建有黄🌠河沙疗博物馆。赵晓 摄　　黄河沙土疗法以外🥩治为主，无需吃药或打针，更容易🐚被儿童所接受。“孩子对🛄沙土有天然的亲近感，治疗🍛时犹如躺在温暖的沙滩上。”史传奎说，科室针🛃对儿童不同的病症，研发了系统化、个性化治疗方🐐案，常用的有〰全身埋沙疗法、裹沙疗法、局部沙疗、腹部熨疗、沙袋疗法等。　　“全身埋进沙坑里👷，微微出汗，感觉很舒服。”今年11岁的蕊蕊(化名)从头到脚敷满药沙。她告诉记者，自己饱受痤🎈疮困扰，之😑前涂抹过药膏，见效快，但病情易反复，这是她📪第一次体验黄河沙土疗法，盼见其效。　　“现在📍黄河沙疗门诊日接待量约100人次。儿童之外，也有许多成🎱人通过电➰话或线上留言慕名求诊。”为让更多患者受益，史传奎📀把这项特色中医疗法引入社区、青年夜校，并设计制作沙毯、沙锤、沙袋等，方便患🌫者根据临床需🌹求灵活选择治疗方式。史传奎在黄河沙疗博物📮馆内，向记者介绍黄河沙土🍬疗法的功效。赵晓 摄　　扎根临床一线近30载，史传奎明显🤒感觉到，近几年受生🎲活节奏加快、气候环境变化等📁因素影响，过敏🏕性疾病越来越常见。　　他提倡人🎶们回归自然朴素、简约适度的饮食🤸和生活方式，在养娃方面别太“细腻”，比如家里不用干净得一尘不🔃染、饭菜也不要做得💽过于精细。“父母要适当放手，给孩子独立成🕚长和体验世🥀界的机会，多让♉他们到户外接触大自然，抵御疾病🤵的能力自然会提高。”　　史传奎透露，医院现已建成黄👅河沙疗门诊、黄⌚河沙疗博物馆及传承基地，今年年内也将成🕵立山东省沙疗😱专业委员会，“续燃”中医🍾特色疗法的传承薪火。(完)热久久精品事件🕖持续发酵，引发舆论关注。中新网北京8月20日电(张静)“肥胖症学应作✂为临床医🛌学的独立学科体系，着力♟于发病机制研究、规范化诊🚻疗及全生命周期体重管理，并通🌊过多学科交叉融合，为肥胖症👒及其相关代谢💭性疾病提供基于循🎶证医学的干预方案。”近日，在🏧北京开幕的第四届中🛋国肥胖大会(COC2025)上，首都医科大🏭学附属北京友谊医院🦖张忠涛教授明🚻确提出这一创新学科发展方向🚭。　　本届大会由🅿中国肥胖联盟(COF)、国家消化系统疾🎼病临床医学研究中心、北京医师协会减重与🎩代谢专科🗡医师分会联合主办，以“肥胖♟需全民意识和规范诊疗”为主题。来自20余个国家的460余位专家领衔60余场学术论坛，吸引了1500余名学者参与。　　中国医学🤸科学院北京协和医🏟院临床营养科陈伟🕵教授指出，“健康体重管理需要🚒面向全人群、全社会和全生命周期，应融入日常生活。”他透露，随着《“体重管理年”活动实施方案》《关于做好健康体🚩重管理门诊设置与🛴管理工作的通知》等文件发布，全国正加💻快推进健康体重管理门✖诊建设，标志🚓着我国肥胖防控进入规范化🎃、系统化新阶段。　　2024年10月，国家卫健委发布《肥胖症诊疗指南(2024年版)》，该指南系统提出🥈了肥胖症多🐊学科治疗路径和🎚协作诊疗模式。中国医学科学🥢院阜外医院心血管内🔇科张宇清教授强调，“肥胖是心血🚗管疾病的重要可干预危险因素，在心血管疾🧚病诊疗过程中，我们🛂将更着重于‘基础研究-临床诊疗-社区防治’全链条管理。”　　根据《2025世界肥胖地图》预测，若缺乏有效📮干预措施，至2030年，全球成👀年人超重及肥胖症比例💂将超过50%。张忠涛教授基于全🍙国减重与代谢外🐏科全国登记🥚数据库的结果强调，“当前亟需建立🛫肥胖分级诊疗体系，针对不同🙂严重程度患🕣者制定个体化方案。同时要重点关🚰注极重度肥胖📍症患者这一高危人群。”　　北京大学人民医📩院内分泌科主任纪立农教👟授表示，新型药物和技👽术为治疗带来新机遇，“我国🎹学者积极探索手术与🤳药物联合等创新模式，在推动全球减重🍰药物研发及标准化📇诊疗中发挥重要作用。”首都医🦂科大学附属北京友谊🌐医院减重与代🎉谢外科主任张🔝鹏教授指出，本届大🏫会所开展的培训课📴程旨在通过结构化体系，赋🤲能中国肥胖症诊疗能力接轨🛶世界水平。　　据悉，本届大会设立多⏰个🈴产学研创新论坛，旨在打破学科🚦壁垒，共商减重🌱药物研发、人工智能与体🆒重管理、新技术转化及产😫业生态🤧构建等前沿科技问题，形成全链条、全生命周期的体重🗂管理“中国方案”。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 折原卡琳）