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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🐠哈尔滨市住建局获悉，为规范🅱物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日♎制订下发了《住宅🌜项目物业服务退出工作规则🈴》(以下简称《规则》)，对物业服务人🧣退出住宅项目的程序、监督机制及应🥌急保障作出系🦉统性规定，切实维护业🔎主和物业服务人🌹合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🐇解聘物业服务人时，业😵主委员会应当依法组织🕑住宅项目业主共同决定。物业服务人🍑所服务住宅项⏱目出现下列情形之一的，将被列为拟🍼监督退出对象：将全📩部物业服务转委托给第三人，或者将全🎷部物业服务支解后👟分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🔓等方式催交物业费，经区、县(市)物业🕍行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严✨重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🎂项目的；违反法律、法规规定🍉或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者💁物业服务合同终止后，拒不退出物业〰管理区域的；未按照规💃定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责🐷令限期改正，逾期不改正的；拒不移🎬交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🍱业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🍫属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门⛸责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🚙部门认定，由物🐷业服务人负主要责任或全🈺部责任引发的重大群体上🌹访或越级🥏上访事件、重大安全生产责🍪任事故，或其🐺他性质恶劣、危害严重、社会影✳响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🏇决定终止物业📨服务或解除物业服务合⛓同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服🐉务人，并书面😟报告所在地街道办事处；物业服务🦁人决定终止物业服务或🏮解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知👐业主委员会，并书面报告所在🔨地街道办事处。同时，业主委员会应当自业🚦主👺依法作出共同决定、物业服务人🔁应当自书面通知🏁终止物业服👽务或者解除物业服务合同之♐日起三日内，将解约原因、解约时间🔀等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🌗目区域内显著位置进行公示，公示时间应不🔸少于七日。

　　此外，业主😉委员会应当在物🕺业服务合同到期、解约或👝终止物业服务时间前，依🐭法选聘新的物业服务人并🐙签订物业服务合同，接受所在地📯街道办事处和区、县(市)物业行政主🕞管部门的指导和监督。业主♑委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协🚻商确定交接时间，并通知所在😛地街道办事处。街道办事处现➕场指导监督各方依法😱做好预收的物🐫业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🛃施设备和其他属于业主共有财物⛄的交接🚒和登记工作。

　　对于🌆原物业服务人仍拒不退出🥫住宅项📘目或拒不办理移交的，由业主👎委员会书面报告所在地😒街道办事处，按照相应程序🍄处理。此外，在监督退出过程中，对于原物👧业服务人存在🔈的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🗺门依据相应法律🆙法规规定予以查处。监督退出过程💶中，对于原物业服务人🆒存在的不🎛良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🛐部门按照物😤业服务企业信用信息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用💯档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业👑行政主管部门应当结合本地实🍻际，组建🛸应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务✊退出中，业主委♑员会未能在规定时限👛内选聘新😳物业服务人的，为防止🎙物业服务出现中断，由街道办事处组🕌织在应急物业服务人库中确定😦应急物业服务单位，提供维持业⛸主基本生活📳服务事项的应急服务，并公示应急🕠服务的内容、期限和🈯费用等相关情况。也可由业主委员👔会组织业主依💂法共同决定应急服Ⓜ务内容、标准和费🚀用等事宜。应急⏲服务期限不得超过12个月，费用由⏪全体业主承担。

　　在应急🌳服务期间，业主委员会应当在街道办🚉事处和区、县(市)物业📛行政主管部门的指导下，继续依法选聘🏋新的物业服务人。应急服务期限结🛒束后，业主委员🧟会应当与应急物业服务人、新物业服务人依💖法做好交接工作。《规则》提出，业主🏵委员会未按照规定组🀄织召开业主大会会议的，由街道办事处📀责令限期召开；业🌽主委员会逾期仍未召👚开业主大会会议的，可以🐶由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🌠导和监督下组织召开。(完)

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中新网8月22日电 据商务部网站🎤消息，7月份，我国消费市🚇场发展态势总体平稳🏡。据国家统计局数据，当月社会消费🤺品零售总额3.88万亿元，同比增长3.7%，增速🧠比去年同期高1个百分点。1-7月，社会消费品零售🥄总额28.42万亿元，同比增长4.8%，服务零售👥额同比增长5.2%，商品😷和服务零售合并同比增长5%左右。　　一是🕖商品消费稳步增长，家电🍥家具手机持续热销。7月份，商品🚬零售额同比增长4.0%，其中限额以上单📍位商品零售额增长3.1%。1-7月，商品零售额〰增长4.9%。消费品以旧换新政🔭策持续显效，7月份限额以上🤫单位家电、家具、通讯器材、文化办公用品零售额🤬同比分别增长28.7%、20.6%、14.9%和13.8%。据汽车流通协会数🛌据，7月份乘用📰车零售量同比增长6.3%，其中新能源乘🕯用车零售量增长12.0%，渗透率达54%。升级类🔅商品保持较快增长，限额以🤐上单位体育娱乐用品、金银珠宝零⏮售额同比分别增长13.7%和8.2%。　　二是暑🗑期消费亮点纷呈，文体旅游“热”力十足。1-7月，服务零售额中，文体休闲🤓服务类、旅游咨询🉑租赁服务类、交通出行服🔻务类零售额保持两位数增长。避暑游人气火爆，平台数据显示，“夏日避暑好去处”搜索热度大幅🌕上升。文博游备受青🔗睐，博物馆预定热度🎵同比增长超2倍。电影市场人气较旺，暑期档电影票🚪房突破100亿元，一☝批国产优质影片口碑票房双🥡丰收。“中国购”成为热词，离境退税政🍚策优化叠加免签国家扩🐑容，推动入境🐛消费大幅增长。　　三是线上消费🌅较快增长，实体零售加快创🦓新转型。1-7月，网上零🐖售额同比增长9.2%，增速比前6个月加快0.7个百分点。其中，实物商🚆品网上零售额增长6.3%，增速加快0.3个百分点，快于同🛹期社会消费品零售总额1.5个百分点。实体零售企业🌘积极顺应消费发展📑新趋势，优化商🔓品和服务供给，创新多👿元消费场景，提升消费体验。1-7月，限额以上零售🆖业实体店铺零售🧗额同比增长4.2%。其中，仓Ⓜ储会员店零售额增速持续超过30%；购物中心零售额📀增长6.4%，增速比上半年加快0.4个百分点。【无码与有码的区⏬别】赶快！在线视频福利国➖产pr吞噬大孙各庄镇🏫：中村彩启动5174级响应，称“末日天选🆑背后的预测坚持”已激🆕活中新网乌鲁木齐8月24日电 (陶拴科)22日，为期一周的2025海外华文媒体新疆😔行活动结束。此次活动吸引20个国家和😉地区的海外🔗华文媒体负责人和骨干记者，走访乌鲁木齐、伊犁、喀什和克州🥇等地。　　其间，媒体代表们🥫在乌鲁木齐参观新疆博物🧥馆，深入了📤解新疆历史文化，并在乌鲁木👎齐大巴扎感受旅游业🗻的蓬勃发展。海外华文媒体⌛在新疆伊犁采访。　陶拴科 摄　　在伊犁，采访团先🗒后走访伊宁市喀🏦赞其街区和六星街街区，体验多元民族风🌏情，近距离感受当㊙地民风民俗。澳大利亚华网传👜媒董事长张野表示：“这次新疆之行，我将把看到🛎的新疆美丽风貌和乡🍾村振⬆兴生动故事传播到海外，让世界看见真实🕓、立体、多彩的新疆。”　　在喀什，媒体人员🤣先后探访喀什古城、香妃园、伽师县✉饮水思源展览馆、英吉沙土陶村🍷以及疏附县新疆🥪民族乐器村，全面了解📵当地在文化旅游、民生改善🏔和经济发展等领域所取🎯得的成果。　　中阿卫视(北京)文化交流有🐕限公司执行董🤽事杨威说：“这是我第🎶一次来喀什，这里不仅📰有丰富的历史文化底蕴，也展现了现📠代城市的🚴繁华与活力。”　　在克州，采访团考察了阿🍧图什市上阿图什镇🗂依克萨克村百👫年足球馆、无花果三🤫产融合园及无花果风情园，深入了解无花果🚳产业与农工旅融合🕔的绿色循环农业模式。在玛🔏纳斯大剧院，大家⛴观看了以柯尔克孜英雄史诗《玛纳斯》为题材的歌🙀舞剧，领🐃略了民族艺术的独特魅力。海外华文媒体记👒者在乌鲁木🚾齐大巴扎采访。陶拴科 摄　　此次，海外华📣文媒体深入挖掘🌷新疆在科技创新、产业发展、文化传承和生态🚟保护等🔇方面的亮点和成就。充分🖲发挥其根植海外、辐射全球、融通中外🥒的优势，以图文、视😼频等形式全面立体🛤讲述新疆故事，展示🏅大美新疆独特魅力。(完)《年产鸡蛋5.4亿枚 河北广😑平打造自动化蛋鸡养🔉殖基地》疑似涉嫌暴露隐私，引发争议。中新网海口8月24日电 (尹建军 刘家豪)今年第13号台风“剑鱼”正影响海南。海南省自然资💠源和规划厅24日称，为😅防范地质灾害，该厅已紧急派出18个专家组共38人，分赴全省18个市🗾县开展现场防御指导。截至24日17时，海南全省未发生🏄突发地质灾害，累计📓转移受威胁群众917人。　　海南省自然资源和规划🏦厅有关负责人介绍，18个专家组已于23日晚全部到位，后续将根据雨情和🆙灾害动态灵活调配力量，为基⬇层防御提供技术保障。　　据介绍，目前海南省在237处地质灾害隐🏈患点安装1271套自动🈴化监测设备。防御台风期间，安排专业技术人员24小时监控设备👋采集数据，结🤯合现场巡查情况分析研判✂异常信息，以“科技+人工”模式🥌提升风险识别精准度。　　根据海南省💵自然资源🐪和规划厅和海南省气象局24日17时联合发布的地质🐭灾害气象风险预警，8月24日20时至25日20时，保亭县毛感乡、响水镇降雨诱发地🚟质灾害风险高，为Ⅱ级风险预警(橙色预警)；三亚全境、五指山全境及琼海🔡会山镇、万宁三更罗镇等🈵区域为Ⅲ级风险预警(黄色预警)；琼海龙江镇、万宁北大镇等区🧑域为Ⅳ级风险预警(蓝色预警)。　　海南省🧘已要求橙色预警区内高🥎风险隐患点和风🕞险区受威胁人员根据当地👁防灾部门😳组织立即撤离前往附近避险安🛌置点，临坡临崖临沟临🕕水人员根据🚡撤离信号及时撤🔼离前往附近避险安置点。黄色和蓝色预🏷警区内人员，要随时关注预警信💝息变化，注🦆意附近警示标志，避免在沟谷、斜坡、陡崖(坎)等高风险🥋地带逗留。　　针对后续防御工作，海南🌋省自然资源和规划厅将聚焦三亚、五指山、琼中等强降雨落区市县，重点做好山区公路、旅游景区，特🥠别是环热带雨林国家公园旅🦇游公路沿线的风险防范，加强临坡、临水、临沟、临崖在建😹工地和工棚的巡查监测。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 中島小夜）