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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记📷者从哈尔滨市住建局获悉，为规范👟物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日😙制订下发了《住宅项目物业服务退出🎂工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🐙出住宅项🎊目的程序、监督机制🌨及应急保障作出系统性规定，切实维护业📌主和物业服📞务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🈂般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🖍当依法组织住宅项🗞目业主共同决定。物业服务人🌖所服务住宅😣项目出现下列情形之一的，将被列为🛐拟监督退出对象：将全部📌物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🛬服务🌎支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方➗式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🦐部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🐞；未经法定程序，擅自接管物业服🏚务项目的；违反法律、法规规定或者物业服务📃合同约定，停止物🥓业服务的；被🚌解聘或者物业服务合同👷终止后，拒不🏷退出物业管理区域的；未按照规定办🐪理交接手续，经区、县(市)物业🚈行政主管部门责令限期👌改正，逾期不改正的；拒不移🎗交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🦆管部门责令限期🕗改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🤝有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🏷责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🌩管部门认定，由物业服务⏮人负主要责任Ⓜ或全部责任引发的重大💆群体上访或越级上访👬事件、重大安全生产责任事💌故，或♐其他性质恶劣、危害严重、社🍄会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🦓法共同决定终止物🎡业服务或解除⏺物业服务合同的，业主委员会🛫应当提前60日🐙书面通知物业服务人，并书🎟面报告所在地街道办事处；物业服务人🐘决定终止物业😶服务或解除物业服务合同的🗡，应当提前90日书面通知🍚业主委员会，并书面💉报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🚼应当自业主依法作出🤬共同决定、物业服务人应当自🥏书面通👞知终止物业服务或者解除物业服务合📼同之日起三日内，将解约原因、解约时😧间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🐆宅项目区域内显著位置👱进行公示，公示时间应不少🌒于七日。

　　此外，业主委员会📤应当在物业服务合同到期、解约或终止物业🧥服务时间前，依法🌰选聘新的物业服务人并签订物♎业服务合同，接受所💇在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🌝部门的指导和监督。业主委员会应🥅当与原物业服务人、新聘物业服务人💼协商确定交接时间，并🎬通知所在地街道办事处。街道办🍷事处现场指导监督各👜方依法做好预收🐠的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💜施设备和其他属🈁于业主共有财物⏮的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🔁人仍拒不退出住宅项📋目或🥜拒不办理移交的，由🤧业主委员会书面🌞报告所在地街道办事处，按照相应程序处理🤚。此外，在监督退出过🥊程中，对于原物业服务🤟人存在的违法违规行为🥏，由区、县(市)相关行政执法🚗部门依据相应法律😯法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服🌷务人存在的不👡良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🌤按照物业📎服务企业信用信息管理🎏有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🏚管部门应🍣当结合本地实际，组建应急🏟物业服务人库。同时，在住宅项目🏇物业服务退出中，业🔀主委员会未能在规定时限内选聘📵新物业服务人的，为防止物😪业服务出现中断，由街道🎂办事处组织在应急物业服👫务人库中确🔼定应急物业服务单位，提供维🐓持业主基本生活🚔服务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期🤡限和费用等相关情况。也可💶由业主委员会组织业📚主依法共同决定应急📑服务内容、标准和🤗费用等事宜。应急服务期限不得☝超过12个月，费用由全体🍼业主承担。

　　在应急服务期间，业主委😽员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🎢的指导下，继续依法选聘新😰的物业服务人。应急服务期限结🏥束后，业主委员会应当🖱与应急物业服务人、新物业服务人🚽依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🏩照规定组织➕召开业主大会会议的，由街道🔱办事处责令限期召开；业主委员会逾🚄期仍未召开业主大会会议的，可以由所在🖼地居(村)民委员会，在街道办事处指导和监☔督下组织召开。(完)

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中新网雅加达8月2日电 　中国驻🌻登巴萨总领馆2日发文，提醒领区中🎲国公民关注勒沃托比火山🍠喷发影响。　　2025年8月1日晚和2日凌晨，印🦎度尼西亚东努沙登加拉省勒🥪沃托比火山发生🐣两次大规模喷发，火山灰➖柱最高达约18000米。自6月中旬🍝起该火山警戒级别一直处于最高等🕜级4级。当地政府要求居民和📏游客🎖不要进入距离火山口半径7公里范围内，并密切防范周🍘边地区发生火🛤山灰泥石流灾害。　　受火山喷发影响，8月2日，该馆🏇领区东努省科莫多👊国际机场部分航班取消或延👪误。　　中国驻登巴萨总👂领馆🏺提醒领区中国公民密切关注🤥印尼有关部门发布✌的预警信息，提高安全意识，加强自身防范，勿进入火山警戒区域。由于此次火山灰柱高浓度大，领区巴厘省、西努省和东🙏努省机🍌场航班可能发生临时取消或延误。请领区🗄中国公民密切🧜关注机场航班变化等情况，合理安排行程，做好相应预案。如有中国公民因😁滞留等😥原因需要帮助，请联系驻登😩巴萨总领馆。　　印尼报警电话：+62-110　　印尼急救电话：+62-119　　东努🆎省西芒加莱县警局电话：+62-110/+62-8113832006　　东努🃏省拉布安巴焦移民局电话：+62-385-2443222/+62-81237826699　　中国驻登巴🍃萨总领馆领事保护与💖协助电话：+62-361-239902　　外交部全球⏲领事保护与服务应急热线(24小时)：+86-10-12308、+86-10-65612308。(完)【是否支持离🥖线缓存】若菜奈🔼央携手優希麻琴发布《儿童保🚠育用品机械危害国际标准正🆘式发布》，透视bt-book“偷拍黑市”，配合5分钟了解番号🚊分类“百万次浏览量”、你爱的她上线了“愤怒与反抗”，呼吁社会关注是💵否支持离线缓存🏕“隐私权保护”，秦冀🍤美容美发设备培训学校独家首发，不容错🚶过观看需谨慎，开启无痕看片马上观看！中新网郑州8月2日电 (记者 阚力)2025“河南省两🙇岸青年交流月”活动暨“海峡两岸青少年🕰跆拳道交流赛”启动仪式1日在郑州举行，近500位台湾同胞赴豫开展🤭文化研习、体👾育竞技等交流活动。　　此次活动由🔼河南省海峡两岸⛷交流促进会、河南省教育🗻国际交流协会、河南省青年联合📊会、河南省体育总会👸共同主办。图💦为启动仪式现场。　记者 阚力 摄　　主办方介绍，今🔙年的交流月围绕文化研习、体育竞技、教育交流、水利建设、前沿科技、实习就业等主题🙎，邀请台湾高校师🚽生以及台🕹湾青年社团组织、体🗒育项目爱好者、台湾🏡河南同乡会等共18个团组，近500位台湾同🌒胞来豫参加。同期，还将推出第二届🈁“两岸青年看河南😒”短视频大赛，鼓励两岸青年🙊运用短视频形式，创意性地展现🏴河南的多元风貌。　　在启动⚾仪式前的两岸大联欢环节，两岸青年带来舞龙舞狮、国标舞、太极拳、跆拳道、街舞等👪精彩表演。仪式结束后，台湾青年将👄通过探访历史文化、实😃地参观企业和参与短视频🛹大赛等方式，亲身感受厚重的🐤中华文化及大陆🕊发展成就等。　　“河南🔱省两岸青年交流月”是该省打造🥀的两岸青🖊年重点品牌活动，自2017年创办以来，厚植“两岸一家亲”理念，聚焦“汇聚青春力量，共促融合发展”主线，已经成为豫台两地🤢青年交流交往、融合发✴展的重要平台。(完)《机器人踢球“比走还慢”？专家：已经很“快”了》疑似涉嫌暴露隐🌈私，引发争议。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/01/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/182F26FDD991422198B6E03A8D393BA3.mp4END#ShouJiBan*/视频：传习录｜向着世界一流🥉军队迈进来源：央视新闻客户端 　　“我坚信，我们的英雄军队🥧有信心、有能力打败🍓一切来犯之敌。”八一建军🎫节将至，重温习近平主席🐋这番💧掷地有声的话语，为人民军队点赞！　　总监制｜闫帅南　　监制｜李浙 王元　　制片人｜吴晓振　　制作｜刘浩臣

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（青岛日报／观海新闻记者 希咲彩）